桃苑中心花园位于临潼区桃苑南小区中心地带，北邻步行街，东邻银桥大道，西接桃苑南区，南邻桃苑路及中心广场，位于极度成熟的生活区。人，喜欢群居；人，更加喜欢成熟的居住氛围。核心区域，成熟地段，蕴藏着巨大的升值潜力，居住、投资两不误。

　　桃苑中心花园是由西安市临潼区经济技术开发公司开发，项目北邻商业步行街，东邻银桥大道，南邻桃源路及中心广场。周边配套设施完善。而该项目占地15 亩，总建筑面积约为4.2万平米。项目为1栋28层建筑，设有4个单元，总户数为392户，面积区间为98-149平米，主打二室户型。该项目拥有停车位的比率为3/4，即4户中就配备了三个停车位，其中，地下停车位高达210个。

　　桃苑中心花园是由西安市临潼区经济技术开发公司开发。该公司在临潼共开发过紫云小区、星月公馆、桃源小区。可以说，该公司在楼盘开发方面拥有丰富的经验。而且，西安市临潼区经济技术开发公司曾多次受到过省、市级行政机关表彰、奖励。而桃苑中心花园作为该公司在2010年重磅打造的项目，自然受到了该公司的关注。整个社区相对于周边高出近三米的地势，在有效的保护业主安全的同时也可以居高欣赏骊山美景。而其中3800平米的社区广场与东三叉中心广场交相辉映，同时也为在此置业的业主提供了很好的休闲与娱乐场地。该项目40%的绿化率也与骊山风景相得益彰，使业主在此居住拥有健康的生活的方式。

　　该项目周边配套完善，周边分布着三辰幼儿园、化肥所幼儿园、临潼小学、临潼中学和育才学校；其次，建行、中行、信合近在咫尺；周边拥有永辉购物广场和一帆超市。距离临潼区最大的菜市场步行仅为8分钟。临潼区的中心广场距离该项目仅隔一条桃苑路。就周边配套来说，该项目占据了地利。

　　桃苑中心花园位于桃苑南区中心地段，属于老城区居住圈。该居住圈现有银顶今城、唐御坊、天荣骊景苑、花漾青城。老城区居住圈现为临潼最繁华的地区，周边配套完善。生活便利。所以这里是在临潼置业的首选位置。而桃苑中心花园的加入，会使得该地区的竞争更加激烈。同时也会增加该区域的房源，这就增加了想在该区域置业的人群的选择。同时该楼盘较低的价格会对周边楼盘的销售增加一些压力。